Форма для оперативной связи по любым вопросам оценки

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Уникальное предложение!

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Компания ООО «ФандОценка» имеет положительный опыт по оспариванию результатов кадастровой стоимости земельных участков.

Тел.: + 7 (495) 989-61-50

Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 года № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» и от 8 апреля 2000 года № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель», основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.

При кадастровой оценке земельных участков используется так называемый метод массовой оценки, когда анализируются большие массивы информации по ценам продаж объектов в конкретном районе и на основании полученных данных выводится некий усредненный показатель стоимости единицы площади. Полученный таким образом показатель используется для расчета кадастровой стоимости всех земельных участков конкретного района.

Поскольку величина земельного налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, любой владелец земельного участка заинтересован в объективной оценке своего имущества. Очевидно, что массовая оценка имеет недостатки и не может учесть всех особенностей конкретного участка, каких может быть множество. Зачастую рыночная стоимость участка оказывается ниже кадастровой. К счастью, законодательством РФ предусмотрена возможность оспаривания кадастровой стоимости, чем и нужно пользоваться. В случае, если собственник не согласен с величиной кадастровой стоимости своего участка, он имеет право обратиться к независимому оценщику для получения обоснованного расчета рыночной стоимости земельного участка.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации кадастровая оценка должна быть максимально приближена к рыночной цене земельного участка. Отсутствие доказательств использования государственными органами при определении кадастровой стоимости рыночной информации и явное несоответствие между кадастровой стоимостью и реальной рыночной ценой земли, является основанием для признания незаконными действий государственных органов по организации и проведению кадастровой оценки и внесению в государственный земельный кадастр недостоверных сведений.

В соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Процедура пересмотра подробно изложена в Главе III.1. ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации (редакция от  30.11.2011г.)

Эффективным способом снижения кадастровой стоимости земельного участка, а соответственно и земельного налога, арендной платы, является оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке.

Юристы и Оценщики Компании ООО «ФандОценка» имеют положительный опыт по оспариванию результатов кадастровой стоимости земельных участков.

Для этого необходимо заказать в оценочной организации ООО «ФандОценка», оценку рыночной стоимости Вашего земельного участка и в случае, если она ниже кадастровой, требовать в судебном порядке обязать Кадастровую палату снизить размер кадастровой стоимости до уровня рыночной. Требование это абсолютно обосновано: согласно статье 66 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае определения рыночной стоимости земельного участка, кадастровая стоимость устанавливается равной его рыночной стоимости.

Специалисты ООО«ФандОценка», готовы провести все необходимые процедуры по оспариванию кадастровой стоимости.

Мы организуем Вам сопровождение и помощь в этом вопросе.

По всем интересующим Вас вопросам, обращайтесь по телефону: + 7 (495) 989-61-50, или по электронной почте: info@fundocenka.com

Контактное лицо: Балахина Мария

Новости компании

Уникальное предложение!

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Компания ООО «ФандОценка» имеет положительный опыт по оспариванию результатов кадастровой стоимости земельных участков.

Подробнее...

Актуально

Земля ищет честную цену

На загородном рынке Московской области зафиксирован скачок цен на земельные участки, связанный с кадастровой переоценкой земли. Правда, не все участники рынка подтверждают этот факт. А некоторые эксперты подчеркивают, что цены хотя и могли временно повыситься, неизбежно снизятся под влиянием рынка.

Подробнее...

 

Смотрите также:
оценка стоимости уставного капитала,
Оценка транспортных средств,
Оценка залогов для кредита